Тонкощі перепланування квартири

Бажаючи поліпшити умови життя без обміну житлової площі, багато господарів роблять перепланування квартири, яке передбачає перенесення стін, зміну метражу кімнат та низку інших робіт. За грамотного підходу перепланування – справа добра, однак треба враховувати деякі його тонкощі, про які й ітиметься нижче.

1. По-перше, переносячи стіни, треба враховувати вимоги житлового законодавства, а воно забороняє демонтувати несучі стіни, тому перед початком робіт варто уважно вивчити технічний паспорт на квартиру і проконсультуватися в ЖЕКу.
2. По-друге, під час капітальних ремонтних робіт не можна замуровувати труби газопостачання в стіни, а також не можна порушувати цілісність системи вентиляції, оскільки це може позбавити притоку повітря не лише власників квартири, де триває ремонт, а й усіх сусідів по стояку під’їзду.

У разі порушення цих вимог можуть виписати великий штраф і доведеться власними силами виправляти допущені прорахунки, що затягне процес перепланування.

Перепланування в руках практичного господаря

Практичні господарі одночасно зі зміною планування міняють і комунікації будинку, адже будівельного сміття однаково буде багато і можна за один раз поліпшити умови для життя в кількох напрямах. Поки монтують нові перегородки, можна замінити вікна і встановити балконні рами. Для цього заздалегідь укладають договір з виробником віконних і балконних конструкцій, майстри виконують необхідні заміри і встановлюють нові пластикові вікна. Найкраще одразу домовлятися і про монтаж укосів, це буде і зручніше, і дешевше, ніж окремо шукати фахівців деінде.

Що стосується встановлення міжкімнатних перегородок, то для цього процесу найчастіше використовують металевий профіль і гіпсокартон. Спершу треба точно визначитися з місцем встановлення нової стінки, після цього на підлогу, прилеглі стіни та стелю наносять дзеркальну розмітку і по її лінії кріплять напрямний профіль. Для кріплення НП можна використовувати дюбель-цвяхи з інтервалом фіксації 10-15 см. Далі монтують стояковий (вертикальний) профіль через 40-60 см і за потреби готують проріз під міжкімнатні двері. Між ребрами профільного каркаса можна покласти шар звукоізоляції, закріпивши його самоклейною плівкою до ребер профілю, після чого перегородку зашивають гіпсокартонними листами на саморізи.

Оздоблення перегородки починається із закладення швів гіпсокартону армувальною стрічкою і продовжується нанесенням 1-2 шарів шпаклівки та її шліфуванням після висихання. Далі залишиться тільки покрити площину стінки ґрунтовкою і обклеїти її шпалерами або пофарбувати акриловою фарбою.

Перепланування може до невпізнанності змінити квартиру з урахуванням вимог господарів, однак до цього процесу треба ретельно готуватися, складаючи під час підготовки план і кошторис робіт, а також консультуючись із фахівцями щодо технічних можливостей зміни планування.